三科麓灣位于大鵬新區葵涌街道溪涌村，建筑面積約48000平方米；占地面積約78682平方米；容積率≤0.61；土地使用年限：70年；宗地號G11401-1719，計容積率建筑面積不超過48000平方米【休閑度假】大梅沙：從項目車行約8分鐘距離；小梅沙：從項目車行約5分鐘距離；東部華僑城：從項目車行約7分鐘距離；溪涌工人度假村：項目正前方約300米處；玫瑰海岸：從項目車行約5分鐘距離。

【周邊自然資源】28平方公里馬巒山，天然氧吧，享受全深圳最純凈的空氣，PM2.5常年<10，空氣粒子優于梧桐山，負氧離子含量高達1萬/cm3，氣溫常年低于市區2-5度。長約140公里的東部黃金海岸線，梅沙灣片區獨占其最珍貴的1/6。30米山海養生黃金線：項目海拔高度30米，養生宜居。
項目自帶的會所、網球場、無邊際泳池、私家登山綠道、山頂麓灣莊園